OFERTA WYŁĄCZNIE W MIOCASA

Działka budowlana o powierzchni 616m2 w Suchym Dworze na osiedlu domków jednorodzinnych.

Działka posiada MPZP - 36 MN2, oznaczenie MN2 - TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ WOLNO STOJĄCEJ LUB BLIŹNIACZEJ

Spokojna, kameralna część Suchego Dworu, bezpośrednio przy nowej zabudowie jednorodzinnej. W zasięgu spaceru: szkoła z halą sportową, przedszkole, sklepy, stadnina koni, korty tenisowe, siłownia plenerowa i przystanek ZKM. Do Gdyni 15 minut, do Gdańska 40 minut, do plaży w Rewie i Mechelinkach - 6 km. W pobliżu tereny zielone, łąki i trasy rowerowe (w tym R10).

Działka ogrodzona z fundamentem pod dom typu bungalow. Projekt domu, do wglądu dla zainteresowanych.

Media w drodze.

Przeznaczenie terenu:
1) podstawowe przeznaczenie terenu: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolno
stojącej i bliźniaczej.

2) na terenie nie dopuszcza się usług, nie związanych z funkcją mieszkaniową ani usług o powierzchni przekraczającej 30% powierzchni budynku.

Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
1) ustala się obowiązek nawiązania charakterem nowej zabudowy do istniejącej zabudowy sąsiadującej. W szczególności obowiązuje jednolite ukształtowanie (gabaryty, kształt i kąt nachylenia dachu, kolorystyka) zabudowy bliźniaczej.

2) elewacje - kolory jasne, pastelowe, wyklucza się stosowanie sidingu z tworzyw sztucznych.

3) ogrodzenia - o wysokości do 1,60 m, ażurowe. Zakaz stosowania ogrodzeń z prefabrykatów betonowych.
wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki: maksymalnie 25%.

4) udział powierzchni biologicznie czynnej: minimum 50%.

5) intensywność zabudowy: maksymalnie 0,5.

6) garaże powinny być umieszczone w budynkach lub być z nimi zintegrowane. Dopuszcza
się garaż wolno stojący na granicy działki pod warunkiem analogicznego usytuowania
garażu na działce sąsiedniej.

7) wysokość zabudowy:
a) ilość kondygnacji: maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe.
c) wysokość: maksymalnie 9,0 m.

8) ukształtowanie dachów:
a) kształt dachu: dachy dwu- lub wielospadowe, o jednakowym kącie nachylenia połaci.
b) kąt nachylenia połaci dachowych: 30 - 45 .

Zapraszam na prezentację!